Zawiercie leży stosunkowo blisko Dąbrowy Górniczej. Oba miasta łączy droga wojewódzka nr 796, która zapewnia sprawną komunikację. Dużą rolę odgrywa tu przemysł ciężki i transport kolejowy. Mieszkańcy miasta mogą jednak liczyć na bliskość terenów zielonych i bogatą ofertę kulturalno-rozrywkową. Jak wygląda tutejszy rynek nieruchomości?
Na nowe mieszkania w Zawierciu
Zawiercie oferuje ciekawe miejsce do zamieszkania, zwłaszcza z uwagi na położenie geograficzne. Nie każdy wie, że miasto leży nie tylko w dorzeczu Warty, ale i Wisły. Jak wygląda tutejsza oferta deweloperów? Niestety, na nowe mieszkania w Zawierciu trzeba trochę poczekać. Dużo większym zainteresowaniem cieszą się nieruchomości z rynku wtórnego, przez co deweloperzy stawiają na inwestycje bliżej Katowic. Co z osobami, które chciałyby kupić nowe mieszkanie nieco bliżej?
Nowe osiedla mieszkaniowe powstają m.in. w Będzinie i Dąbrowie Górniczej. Z Zawiercia to o wiele bliżej niż do Katowic. Przy małym ruchu na drodze, do Dąbrowy Górniczej można dojechać nawet w 15 minut. Tak jak już wspomnieliśmy, biegnie tam droga wojewódzka nr 796, co znacznie usprawnia dojazdy tym, którzy w jednym mieście mieszkają, a w drugim pracują lub się uczą.
Na jakim poziomie kształtują się ceny mieszkań w woj. śląskim?
Jak wspomnieliśmy, na nowe mieszkania z Zawierciu trzeba trochę poczekać. Deweloperzy aktualnie wolą inwestować nieco bliżej Katowic, gdzie popyt na nieruchomości jest większy. Jak w okolicy kształtują się ceny, jeżeli chodzi o rynek pierwotny?
W Dąbrowie Górniczej za mieszkanie trzeba zapłacić średnio 320 000 zł. Ceny za metr kwadratowy na tamtejszym rynku kształtują się się w okolicy 5 000 zł. W Będzinie jest nieco taniej. Za mieszkanie trzeba zapłacić średnio 255 000 zł. Należy jednak wspomnieć, że wynika to zarówno z niższej średniej ceny za metr kwadratowy (ta wynosi średnio 4 800 zł), jak i niższego średniego metrażu.
Znacznie wyższe ceny dotyczą inwestycji zlokalizowanych w samych Katowicach. W stolicy województwa za mieszkanie z rynku pierwotnego trzeba zapłacić średnio ponad 400 000 zł. Jeśli chodzi o ceny za metr kwadratowy, te kształtują się na poziomie 6 800 zł.
Ceny nieruchomości z rynku pierwotnego są dość wysokie, zwłaszcza w dobrej lokalizacji, co w wielu przypadkach skłania do zakupu mieszkania z rynku wtórnego. W Zawierciu bez problemu można znaleźć takie w cenie do 3 500 zł/m².
Materiał opracowany przez eksperta portalu RynekPierwotny.pl.
