182 mieszkania czynszowe powstaną w Zawierciu dzięki dotacji z BGK

Na placu przy ul. Obrońców Poczty Gdańskiej podpisano Akt Erekcyjny i wmurowano kamień węgielny. W tym miejscu powstaną trzy budynki mieszkalne z 182 lokalami. Ponad 116 mln zł na realizację przedsięwzięcia pochodzi z bezzwrotnego wsparcia Banku Gospodarstwa Krajowego. Dla przyszłych najemców ważna będzie także zapowiadana, regulowana ustawowo stawka czynszu.

• Trzy budynki, 182 lokale i ponad 200 miejsc parkingowych
• Stawka czynszu jest znana, ale nabór jeszcze przed gminą
• Podpisanie aktu rozpoczęło kolejny etap przedsięwzięcia

Trzy budynki, 182 lokale i ponad 200 miejsc parkingowych

Za przygotowanie inwestycji odpowiada TBS Dombud, współpracujący z Gminą Zawiercie. Budowa ma zakończyć się do 30 listopada 2028 roku. W ramach przedsięwzięcia zaplanowano:

• 182 mieszkania,
• 114 podziemnych miejsc parkingowych,
• 107 miejsc parkingowych na terenie osiedla,
• 6 lokali dostosowanych do potrzeb osób z niepełnosprawnościami,
• 2 place zabaw,
• 2 strefy rekreacyjne,
• wiaty śmietnikowe.

Ponad 116 mln zł stanowi 85 proc. kosztów kwalifikowanych inwestycji. Pieniądze pochodzą z Funduszu Dopłat BGK, czyli programu bezzwrotnych dotacji wspierającego budownictwo społeczne i komunalne. Pozostałą część kosztów pokrywa inwestor.

Zgodnie z porozumieniem TBS Dombud wniósł grunt oraz uzyskał ostateczne pozwolenie na budowę. Gmina Zawiercie odpowiadała za złożenie wniosku o wsparcie finansowe w Banku Gospodarstwa Krajowego. Samorząd podkreśla, że nie ponosi kosztów finansowych związanych z realizacją robót budowlanych, a środki uzyskane z Funduszu Dopłat są w całości przeznaczone na przedsięwzięcie.

W zamian za udział w kosztach Gminie będzie przysługiwało prawo najmu wybudowanych lokali oraz ich podnajmu osobom fizycznym. To oznacza, że o zasadach przydziału mieszkań zdecyduje regulamin naboru, który dopiero zostanie opracowany.

Stawka czynszu jest znana, ale nabór jeszcze przed gminą

Na obecnym etapie podawana wysokość czynszu wynosi 14,70 zł za metr kwadratowy. Stawka nie jest ustalana dowolnie przez TBS Dombud – ograniczają ją przepisy ustawowe. Przyszli zainteresowani powinni jednak poczekać na regulamin naboru, ponieważ sama kwota czynszu nie przesądza o tym, kto będzie mógł podpisać umowę.

Formuła TBS jest skierowana przede wszystkim do osób o średnich dochodach. Chodzi o mieszkańców, którzy nie spełniają warunków uzyskania lokalu komunalnego, ale jednocześnie nie mają wystarczającej zdolności kredytowej lub oszczędności na zakup własnego mieszkania. W Zawierciu ma to znaczenie także ze względu na długą listę osób oczekujących na lokale z gminnego zasobu mieszkaniowego.

Budowa mieszkań czynszowych została wpisana w szerszą politykę mieszkaniową samorządu. Strategia Rozwoju Gminy Zawiercie na lata 2025–2035 wskazuje na depopulację i starzenie się mieszkańców. Jednym ze sposobów przeciwdziałania tym zjawiskom ma być zwiększenie liczby stabilnych mieszkań na wynajem.

„Warunkiem koniecznym do ich osiedlania się w Zawierciu jest zapewnienie szerokiej oferty stabilnych mieszkań na wynajem o wysokim standardzie” – podkreśla Anna Nemś, prezydent Zawiercia.

W planie wdrożeniowym na lata 2026–2035 uwzględniono budowę mieszkań przez partnerów zewnętrznych, takich jak TBS i SIM. W dokumentach samorządowych wskazano również plan budowy trzech budynków wielorodzinnych przy tej samej ulicy w latach 2027–2030. Uzupełnieniem polityki mieszkaniowej pozostaje program „Mieszkanie za remont”.

Powiązany artykuł

443 tanie mieszkania w Zawierciu. Rusza pierwszy etap dużej inwestycji

Podpisanie aktu rozpoczęło kolejny etap przedsięwzięcia

W uroczystości uczestniczyli przedstawiciele Gminy Zawiercie, Rady Miejskiej, Banku Gospodarstwa Krajowego oraz TBS Dombud. Wśród nich znaleźli się między innymi prezydent Anna Nemś, jej zastępcy Paweł Kaziród i Bogdan Janikowski, skarbnik miasta Małgorzata Łachnik, posłanka Bożena Borowiec oraz prezes TBS Dombud Magdalena Wełniak.

Realizacja inwestycji przy ul. Obrońców Poczty Gdańskiej ma dostarczyć lokale osobom, które mieszkania na własność często pozostają poza ich zasięgiem, a jednocześnie nie kwalifikują się do najmu komunalnego. Dla zainteresowanych najważniejsze będą teraz dwa kolejne etapy: zakończenie budowy oraz ogłoszenie przez Gminę Zawiercie zasad naboru.

na podstawie: Urząd Miejski Zawiercie.