Ceny mieszkań w Porębie w październiku 2026: 4 618 zł/m², spadek o 6,9%

Mediana cen mieszkań w mieście Poręba wyniosła 4 618 zł/m², czyli o 342 zł i 6,9% mniej niż w 2025 roku; zestawienie obejmuje 10 transakcji z aktów notarialnych zawartych od 24 marca 2025 do 24 lutego 2026, dlatego pokazuje ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości, a nie ceny ofertowe.

Za całe mieszkanie kupujący płacili medianowo 223 000 zł, a mediana metrażu wyniosła 47 m². Połowa odnotowanych cen mieściła się między 4 276 zł/m² a 5 535 zł/m². To pokazuje, że różnice między lokalami były wyraźne, mimo niewielkiej liczby transakcji uwzględnionych w zestawieniu.

W ujęciu długoterminowym mediana jest niższa niż w 2023 roku, gdy wynosiła 5 188 zł/m². Spadek sięga 11%, a średnioroczna zmiana została określona na poziomie minus 3,8%. Jeżeli podobna tendencja utrzymałaby się w kolejnych okresach, poziom cen mógłby pozostawać pod presją, ale dane nie przesądzają o przyszłym kierunku rynku.

Rynek wtórny odpowiadał za 9 transakcji, a jego mediana wyniosła 4 804 zł/m². Rynek pierwotny obejmował 1 transakcję, przy medianie 4 431 zł/m². Tak duża różnica w liczbie transakcji oznacza, że porównanie obu segmentów trzeba traktować ostrożnie.

Najliczniejszą grupą były mieszkania o powierzchni 45-55 m², określone jako lokale 2-pokojowe. W tym przedziale odnotowano 5 transakcji, a mediana ceny wyniosła 4 325 zł/m².

Najważniejsze liczby

• 4 618 zł/m² - mediana ceny mieszkania
• 223 000 zł - mediana ceny całego mieszkania
• 47 m² - mediana metrażu
• 6,9% - spadek względem 2025 roku
• 10 transakcji - liczba uwzględnionych aktów notarialnych

Pełna analiza pokazuje ceny w poszczególnych rejonach, metraże, ulice, mapy oraz historię rynku od 2019 r.

Pełna analiza — rejony, metraże, ulice, rynek pierwotny i wtórny, historia od 2019 r.: Aktualne ceny mieszkań w mieście Poręba. Zobacz, ile przeciętnie płacono za metr nieruchomości do końca września 2026